Новости
д. Богданиха д.11 от 21.03.2015г.
Утвержден
решением общего собрания собственников помещении
в многоквартирном доме расположенного по адресу:
Ивановская обл., Ивановский р-н., д. Богданиха, д.11
ОТЧЕТ
ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «БаСК 1» за 2013-2014г.
О ВЫПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА О СОДЕРЖАНИИ И РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
1. Ивановская обл.,Ивановский район д. Богданиха, д.11
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) - отсутствует
3. Серия, тип постройки - типовой
4. Год постройки 1981
5. Степень износа по данным государственного технического учета 30%
6. Степень фактического износа 40%
7. Год последнего комплексного капитального ремонта – не проводился
8. Год последнего частичного капитального ремонта (с указанием участков капитального ремонта) – 2009г. (мягкая кровля, отмостка, межпанальные швы, замена окон в подъезде на пластиковые).
9. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу – не подлежит.
10. Количество этажей 5
11. Наличие подвала имеется - 755,3 кв.м.
12. Наличие цокольного этажа - нет.
13. Количество квартир 60 (шестьдесят) шт.
14. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества – 0 шт.
15. Строительный объем – 10525,0 куб.м.
16. Площадь:
а) жилых помещений и общедомовых помещений, лестниц подвалов (общая площадь квартир) – 3071,0 кв.м;
- жилых помещений - 2159,5 м2,
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений: цоколь, пристрой, встроенное нежилое помещение) – 0 кв.м;
17. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома – 5734,9 кв.м.
- площадь участка застроенного – 775,2 кв.м,
- площадь участка не застроенного – 4959,7 кв.м,
- твёрдые покрытия тротуары – 550,1 кв.м,
- незастроенная площадь грунт – 4959,7 кв.м,
- газоны цветники, клумбы – 390,9 кв.м.
21. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) – отсутствует.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом, от «01» декабря 2012 г. между собственниками и ООО «УК «БаСК 1»
с 01.12.2012г. приступил к исполнению обязанностей по управлению многоквартирным домом и отчитывается за период
с 01 декабря 2013 г. по 01 декабря 2014 г.
- На жилищные услуги по управлению и содержанию собранием собственников д.11 установлены следующие тарифы:
Жилищные услуги |
Ед. изм. |
2013г. |
2014г. |
|
техническое обслужив.* |
руб/м2 |
12,2 |
11,00 |
|
Содержание придомовой территории |
руб/м2 |
0 |
2,24 |
|
Итого управление, содержание |
руб/м2 |
12,20 |
13,24 |
|
Капитальный ремонт |
руб/м2 |
1,0 |
0 |
|
Текущий ремонт |
|
0 |
1,56 |
|
% услуги берёт почта |
% |
1,8 |
1,8 |
|
Всего |
руб/м2 |
13,20 |
14,80 |
|
ВДГО |
|
|
|
|
Обслуживание ВДГО |
м2 |
0,2066 |
0,2232 |
|
ТБО |
м2 |
2,15 |
2,15 |
|
2. На коммунальные услуги по региональной службой по тарифам (РСТ) для собственников д. Богданиха, установлены следующие тарифы
Коммунальные услуги |
Ед.изм. |
2013г. |
С 01.01.2014г., до 01.07.2014г. |
С 01.07.2014г., |
Тепловая энергия Гкал (Отопление) |
руб. |
1539,3 |
1708,67 |
1780,43
|
На холодную воду м3 ( ХВС) |
руб. |
23,39 |
25,05 |
26,10
|
На водоотведение м3 ( КНС) |
руб. |
15,93 |
17,06 |
17,91
|
Электроэнергия кВт /час общий |
руб. |
1,97 |
2,24 |
2,33
|
Электроэнергия кВт /час день |
руб. |
1,98 |
2,26 |
2,35
|
Электроэнергия кВт /час ночь |
руб. |
1,15 |
1,32 |
1,39
|
ВДГО |
руб/м2 |
0,2066 |
0,2232 |
0,2232
|
ТБО |
м3 |
184 |
220 |
220 |
ТБО ( крупногабаритный) *м3 |
м3 |
235,0 |
312,5 |
312,5 |
Расходы на оплату ресурсоснабжающим организациям за холодную , водоотведение, отопление и электричество.
Порядок определения размера платы за коммунальные услуги при наличии общедомовых и индивидуальных приборов учета и при их отсутствии регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и др.нормативными документами.
Поставки теплоносителя для отопления осуществляет ООО «Коммунальщик» - РСО.
Оплата за холодную воду при отсутствии приборов индивидуального учета согласно Постановлению РСТ и нормативам установленным по Ивановскому району.
В ставку входит два показателя - оплата подачи воды и оплата водоотведения (канализации). Соответственно, две цифры данного пункта складываются. Эту цифру необходимо умножить на количество фактически проживающих в помещении граждан – данные предоставляются собственником или устанавливаются по факту. Если помещение оборудовано индивидуальными приборами учета, то оплата происходит по ставке за 1 куб. метр.
Холодное водоснабжение и удаление сточных вод осуществляет ООО «Коммунальщик» - РСО.
-
По квитанциям начислено, включая капитальный ремонт и коммунальные услуги 1 969 743,08 руб., из которых 1 429 247,10 руб. начислено коммунальных услуг, услуги по управлению, содержанию, составили 484 726,64 -руб., капитальный, текущий ремонт – 55769,36руб. Всего оплачено жильцами от начисленных сумм - 1 457 027,16 руб. или 89 %
д.11 |
Месяц |
Начислено населению ЖКУ |
Оплачено населением |
% оплаты населения |
|
||||
Год |
||||
2013 |
декабрь |
213 841,02 |
89 938,18 |
|
2014 |
январь |
236 055,64 |
225 367,03 |
|
2014 |
февраль |
241 655,51 |
213 467,87 |
|
2014 |
март |
188 370,09 |
185 742,14 |
|
2014 |
апрель |
187 866,89 |
178 605,16 |
|
2014 |
май |
104 591,63 |
88 199,12 |
|
2014 |
июнь |
104 611,05 |
125 718,32 |
|
2014 |
июль |
92 432,25 |
96 813,74 |
|
2014 |
август |
99 807,63 |
86 111,81 |
|
2014 |
сентябрь |
105 292,88 |
97 487,11 |
|
2014 |
октябрь |
173 524,11 |
167 516,69 |
|
2014 |
ноябрь |
221 694,38 |
202 059,99 |
|
|
Итого |
1 969 743,08 |
1 757 027,16 |
89,20 |
Коммунальные услуги составили 72,56 % от всех платежей и начислений.
Год |
Месяц |
Начислено Всего включая кап./текущий ремонт руб. |
Содержание общего имущества, придомовой территории |
Капитальный/ текущий ремонт |
В том числе коммунн. Услуги** |
2013 |
июль |
213841,02 |
37466,2 |
3071 |
173303,82 |
2013 |
август |
236055,64 |
40660,04 |
4790,76 |
190604,84 |
2013 |
сентябрь |
241655,51 |
40660,04 |
4790,76 |
196204,71 |
2013 |
октябрь |
188370,09 |
40660,04 |
4790,76 |
142919,29 |
2013 |
ноябрь |
187866,89 |
40660,04 |
4790,76 |
142416,09 |
2013 |
декабрь |
104591,63 |
40660,04 |
4790,76 |
59140,83 |
2014 |
январь |
104611,05 |
40660,04 |
4790,76 |
59160,25 |
2014 |
февраль |
92432,25 |
40660,04 |
4790,76 |
46981,45 |
2014 |
март |
99807,63 |
40660,04 |
4790,76 |
54356,83 |
2014 |
апрель |
105292,88 |
40660,04 |
4790,76 |
59842,08 |
2014 |
май |
173524,11 |
40660,04 |
4790,76 |
128073,31 |
2014 |
июнь |
221694,38 |
40660,04 |
4790,76 |
176243,58 |
|
Итого |
1969743,08 |
484726,64 |
55769,36 |
1429247,1 |
- Оплата коммунальных услуг сторонних организаций ООО «Коммунальщик» и др. - отопление, холодное водоснабжение( ХВС), водоотведение ( КНС ), электроэнергия, ТБО и ВДГО:
дом 11 |
Оплачено по счёту, ВДГО |
Оплачено по счёту, ТБО |
Оплачено по счёту, ХВС |
Оплачено по счёту, электроэнергия |
Оплачено по счёту, отопление |
Всего оплачено, РСО |
декабрь |
634,47 |
5650,64 |
34416,50 |
18121,32 |
114480,89 |
173303,82 |
январь |
685,45 |
6602,65 |
33140,57 |
15345,02 |
134831,15 |
190604,84 |
февраль |
685,45 |
6602,65 |
34951,30 |
16178,16 |
137787,15 |
196204,71 |
март |
685,45 |
6602,65 |
30866,63 |
12889,56 |
91875,00 |
142919,29 |
апрель |
685,45 |
6602,65 |
31708,83 |
14397,16 |
89022,00 |
142416,09 |
май |
685,45 |
6602,65 |
30656,08 |
12789,65 |
8407,00 |
59140,83 |
июнь |
685,45 |
6602,65 |
38109,55 |
13762,60 |
0,00 |
59160,25 |
июль |
685,45 |
6602,65 |
26601,90 |
13091,45 |
0,00 |
46981,45 |
август |
685,45 |
6602,65 |
33555,73 |
13513,00 |
0,00 |
54356,83 |
сентябрь |
685,45 |
6602,65 |
37055,98 |
15498,00 |
0,00 |
59842,08 |
октябрь |
685,45 |
6602,65 |
35609,21 |
14885,00 |
70291,00 |
128073,31 |
ноябрь |
685,45 |
6602,65 |
39389,48 |
16188,00 |
113378,00 |
176243,58 |
ИТОГО |
8174,42 |
78279,79 |
406 061,76 |
176 658,92 |
760 072,19 |
1 429 247,08 |
- По ХВС и канализации – 67351,90 руб., списывались на технологические потери за счет обслуживания 258 ПП или 5,18 % от всей потребленной ХВС МКД, 29856,84 руб., начислено жителям ОДН по ХВС.
Год |
Месяц |
Потребление за дом, УУ м3 |
Оплачено по счёту, ХВС, КНС, РСО, руб. |
Жители Всего, показали, м3. |
Начислено жителям ХВС, руб. |
Начислено жителям ОДН, , руб. |
Начислено жителям ХВС, с ОДН, руб. |
Оплачено по счёту, ХВС, КНС, РСО, из содержания руб. |
2013 |
декабрь |
817,30 |
34416,50 |
604,12 |
23442,63 |
4078,30 |
27520,93 |
|
2014 |
январь |
787,00 |
33140,57 |
600,02 |
23270,01 |
3662,56 |
26932,57 |
|
2014 |
февраль |
830,00 |
34951,30 |
622,62 |
26238,13 |
4117,97 |
30356,10 |
|
2014 |
март |
733,00 |
30866,63 |
586,02 |
24666,79 |
2730,70 |
27397,49 |
|
2014 |
апрель |
753,00 |
31708,83 |
626,82 |
26304,04 |
2183,61 |
28487,65 |
|
2014 |
май |
728,00 |
30656,08 |
598,02 |
23851,94 |
2307,95 |
26159,89 |
|
2014 |
июнь |
905,00 |
38109,55 |
614,42 |
25862,71 |
3754,15 |
29616,86 |
|
2014 |
июль |
570,00 |
26601,90 |
543,62 |
23649,18 |
689,50 |
24338,68 |
|
2014 |
август |
719,00 |
33555,73 |
626,62 |
26165,96 |
0,00 |
26165,96 |
|
2014 |
сентябрь |
794,00 |
37055,98 |
630,62 |
28301,44 |
0,00 |
28301,44 |
|
2014 |
октябрь |
763,00 |
35609,21 |
640,62 |
28182,61 |
2164,15 |
30346,76 |
|
2014 |
ноябрь |
844,00 |
39389,48 |
641,00 |
28917,58 |
4167,95 |
33085,53 |
|
|
Итого |
9243,30 |
406 061,76 |
7334,52 |
308 853,02 |
29 856,84 |
338 709,86 |
67351,90 |
Электроэнергия - общее потребление дома составило 93818,0 кВт, из них по счетчикам жителей 83343,0 кВт., потери снизились до минимума, благодаря установки 2-х тарифного общедомового счётчика непосредственно в ВРУ МКД.
|
Месяц |
Выставлено по счётчику Т1 электроэнергия |
Выставлено по счётчику Т2 электроэнергия |
Выставлено по счёту, электроэнергия |
Выставлено по счёту, электроэнергия руб. |
Выставлено по счётчику Т1 электроэнергия |
Выставлено по счётчику Т2 электроэнергия |
Выставлено по счётчику, жителям всего |
Выставлено по счёту, жителям |
Год |
|||||||||
Год |
Месяц |
кВт |
кВт |
УУ кВт |
УУ руб. |
кВт |
кВт |
кВт |
руб. |
2013 |
декабрь |
6518,0 |
1880,0 |
8398,0 |
18121,3 |
6323,0 |
1464,0 |
7787,0 |
16133,0 |
2014 |
январь |
3626,0 |
5416,0 |
9042,0 |
15345,0 |
5558,0 |
2063,0 |
7621,0 |
15270,0 |
2014 |
февраль |
4800,0 |
4038,0 |
8838,0 |
16178,2 |
5897,0 |
1428,0 |
7325,0 |
15131,0 |
2014 |
март |
3714,0 |
3406,0 |
7120,0 |
12889,6 |
5758,0 |
1198,0 |
6956,0 |
14509,0 |
2014 |
апрель |
3880,0 |
3740,0 |
7620,0 |
14397,2 |
5577,0 |
1228,0 |
6805,0 |
14143,0 |
2014 |
май |
3310,0 |
3940,0 |
7250,0 |
12789,7 |
5078,0 |
1143,0 |
6221,0 |
12907,0 |
2014 |
июнь |
3730,0 |
4040,0 |
7770,0 |
13762,6 |
6119,0 |
1512,0 |
7631,0 |
15731,0 |
2014 |
июль |
3040,0 |
2840,0 |
5880,0 |
13091,5 |
3910,0 |
1019,0 |
4929,0 |
10564,0 |
2014 |
август |
3680,0 |
3500,0 |
7180,0 |
13513,0 |
5714,0 |
1437,0 |
7151,0 |
15361,0 |
2014 |
сентябрь |
4300,0 |
3880,0 |
8180,0 |
15498,0 |
6131,0 |
1349,0 |
7480,0 |
16191,0 |
2014 |
октябрь |
3980,0 |
3980,0 |
7960,0 |
14885,0 |
5058,0 |
1410,0 |
6468,0 |
13600,0 |
2014 |
ноябрь |
4440,0 |
4140,0 |
8580,0 |
16188,0 |
5271,0 |
1698,0 |
6969,0 |
15753,0 |
|
ИТОГО |
49018,0 |
44800,0 |
93818,0 |
176 658,9 |
66394,0 |
16949,0 |
83343,0 |
175 293,0 |
Движение средств по капитальному и текущему ремонту, переходящие средства не использованных средств капитального ремонта.
- остаток - -5143,74 руб
- начислено – 55769,36 руб.
- израсходовано – 41995,74 руб.,
- остаток - 13773,62 руб.
Месяц |
Год |
Капремонт с начала года Остаток |
Текущий ремонт начислено |
Исполнено с начала года |
Примечание |
Текущий ремонт на конец года Остаток |
декабрь |
2013 |
-5 143,74 |
3 071,00 |
|
|
|
январь |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
февраль |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
март |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
апрель |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
май |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
июнь |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
июль |
2014 |
|
4 790,76 |
41995,74 |
Ремонт козырьков и входов в подъезды № 1,2,3,4. |
|
август |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
сентябрь |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
октябрь |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
ноябрь |
2014 |
|
4 790,76 |
|
|
|
|
Итого |
|
55 769,36 |
41 995,74 |
|
13 773,62 |
Расходына управление, эксплуатацию и содержание
Площадь МКД |
3071 |
|
Статьи расходов |
|
Сумма (год) |
I Благоустройство и обеспечение состояния жилых зданий и придомовых территорий |
Дом |
д. Богданиха |
Содержание персонала |
д.11 |
|
в том числе: |
|
|
Трудовые согл. спец. со стороны, наряды тек.рем.,и др. |
руб. |
6870 |
З/плата персонала |
руб. |
238976 |
Налоги |
руб. |
61834,48 |
1) Содержание персонала Всего |
руб. |
307680,48 |
Содержание домохозяйства |
|
|
Работа с населением, в т.ч. рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания, изменение квитанций; |
руб. |
1000 |
Оплата за телефон, |
руб. |
675 |
Инф. услуги КонсультантПлюс, 1С, обновление |
руб. |
540 |
Заправка катриджей, ремонт |
руб. |
560 |
Канц. товары |
руб. |
765 |
ККМ и обслуживание кассы |
руб. |
|
Почта |
руб. |
26845 |
Комиссия услуги банка |
руб. |
900 |
Банк обслуживание |
руб. |
1850 |
Разработка и подготовка договоров, трудовых соглашений, протоколов, писем; |
руб. |
300 |
Ведение технической документации на переданные в управление объекты; |
руб. |
500 |
Прочие |
руб. |
2970 |
2) Содержание домохозяйства Всего |
|
36905 |
Содержание мест общего пользования |
руб. |
|
в том числе: |
руб. |
|
За тепловую энергию, мест общего польз. Тех потерь |
руб. |
0 |
За ХВС, мест общего польз. и технологических потерь 258 ПП |
руб. |
67351,9 |
Эл.энергия (подъезды, уличное освещение) |
руб. |
0 |
|
|
|
3) Содержание мест общего пользования |
руб. |
67351,9 |
II Текущий ремонт жилищного фонда |
руб. |
|
4) Ремонт и обслуживание инженерного и сантехнического оборудования |
руб. |
|
Закупка приборов учета( маном. Градус. и др.) |
руб. |
750 |
Содержание помещения ООО "БаСК 1" |
руб. |
5800 |
Проверка и учет индивидуальных счетчиков ХВС, электроэнергии, транспорт |
руб. |
2780 |
Ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, ВРУ, и т. д.; |
руб. |
13890 |
Аварийные работы(промывка канализ. и др.) |
руб. |
12586 |
Проверка и обслуживание, содержание приборов общедомовых Узлов Учета (ежемесячно) отопление, ХВС . Оборудование элеваторных узлов контрольно-измерительными приборами. |
руб. |
300 |
Поверка и обслуживание, содержание приборов общедомовых Узлов Учета отопление, ХВС, ( Раз в 4 года) |
руб. |
|
Промывка отопительной системы и грязевиков, ревизия задвижек, вентилей, кранов на элеваторах. Гидравлические испытания трубопроводов на прочность и плотность, после текущего ремонта, с заполнен.системы, |
руб. |
1050 |
Охрана труда и техника безопасности, спец.одежда |
руб. |
650 |
Инвентарь, хоз.средства , |
руб. |
1300 |
Очистка кровли от наледи и снега и вручную с крыш дома по нарядам ( служебным); |
руб. |
|
Дезинфекция и дератизация |
руб. |
450 |
Проверка дымоходов ( сторонние организации) Профилактика |
руб. |
1300 |
Уборка снега колесной техникой ; |
руб. |
0 |
Ремонтные работы ХВС, отопление, канализации |
руб. |
18670 |
Устранение разрушений, нанесенных вандалами (выбитые окна в подъездах, сломанные во дворе «малые формы», |
руб. |
370 |
Прочие ( СРО и др.,) |
руб. |
|
Ремонт и обслуживание инженерного оборудования |
руб. |
59896 |
Всего без текущего ремонта |
руб. |
471833 |
5) Текущий ремонт |
|
|
Ремонтные работы ХВС, отопление, канализация |
руб. |
|
Текущий ремонт козырьков |
руб. |
41995,74 |
Текущий ремонт в год начислено |
руб. |
55769,36 |
Всего затрат по текущему ремонту |
руб. |
41995,74 |
Налоги 1% с оплаты НК РФ |
руб |
19697,5 |
Всего ТО начисленная к исполнению |
руб |
533527 |
Произведены затраты по содержанию, ремонту и управлению.
- ремонтно-аварийные работы, аварийно-диспетчерское обслуживание, устранение канализационных засоров (проведение технических осмотров, устранение незначительных неисправностей и мелкий ремонт, приобретение оборудования, запасных частей, расходных материалов, а так же инвентаря), приобретение спецодежды (рабочие костюмы, жилетки для дворников);
- обеспечение противопожарных требований и техники безопасности (составление Актов осмотра пожарной и технической безопасности, а так же обследование помещений , ведение журналов допуска на работы ТБ, );
- техническое обслуживание газовых сетей, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (ВДГО) (проверка соответствия газопровода и запорной арматуры нормативным требованиям и исполнительно-технической документации; проверка наличия свободного доступа к газопроводам; проверка герметичности газопроводов и соединений; выявление необходимости замены или ремонта отдельных участков газопровода; проверка работоспособности кранов, установленных на газопроводах);
- обслуживание и текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования, осмотры технического состояния многоквартирного дома с последующим устранением выявленных нарушений, ремонт электропроводки, ремонт наружного освещения, приобретение электротехнических и расходных материалов, производственного инвентаря , инструмента и т. д., проверка состояния трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции
(в пределах теплового пункта), которое должно отвечать ПТЭ ТЭ, проведение ревизии и регулировка на срабатывание при 6,0 Атм. предохранительных клапанов, проверка работоспособности защиты систем теплопотребления, очистка и окраска элеваторных узлов, промывка и проведение испытания на плотность и прочность оборудования тепловых пунктов и т.д., Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерного оборудования, оформление и ведение в процессе эксплуатации Паспорта ( замена в соответствии с действующими регламентами и планами ППР), .
- управленческие расходы (арендная плата, пожарная безопасность и техники безопасности, обслуживание оргтехники, программ, контрольно-кассовой техники, канцтовары, литература, брошюры, журналы, полиграфия, хозяйственные товары, услуги связи, топлива, почтовые расходы, нотариальное оформление и другие расходы, возникающие в процессе управления,оказание помощи собственникам, в т.ч. по правовым вопросам , выдача документов (справок и т.д.проверку индивидуальных приборов учёта ; контрольные проверки общедомовых приборов учёта, опломбирование индивидуальных приборов учёта );
Всего затраты на обслуживание жилого фонда составили 533 527,0 рублей.
9.1. За период работы от населения поступило заявок письменных и по телефону , в соответствии с журналом принятых заявок,
которые были выполнены :
характер заявлений |
количество |
замена/ремонт санитарно-технического оборудования |
42 |
Прочистка канализации засор по вине жителей |
59 |
инженерное электрическое оборудование |
14 |
Протечки кровли |
2 |
Вопросы задолженности |
8 |
Перерасчёт платы |
11 |
регулировка окон/дверей |
3 |
прочие |
3 |
Всего |
142 |
Всего за отчётный период рассмотрено заявлений (обращений) собственников. |
|
Из них: |
|
а) выполнено – ; |
140 |
б) в стадии исполнения – . |
2 |
9. 2. Оказание помощи собственникам, в т.ч. по правовым вопросам:
- подготовка и составление запросов в органы государственной власти – ежедневно ведёт приём юрисконсульт УК;
- устное консультирование, подготовка и составление исков и претензий - еженедельно в каждую среду с 10.00-18.00 часов.
- подготовка и оформление письменных заявлений собственников (как по личным, так и по вопросам, касающихся использования общего имущества дома) - ежедневно.
9.3. Регистрационный учёт собственников и членов их семей:
- регистрация – еженедельно в каждую среду с 14.00-19.00 часов;
- выдача документов (справок, копий поквартирных карточек и т.д.) – еженедельно в каждую среду с 14.00-19.00 часов;
9.4. В целях бесперебойной подачи тепла, электроэнергии, газа проводились подготовительные мероприятия:
- опресовка систем отопления, ремонт и профилактические работы, замена и восстановление устаревших элементов.
- ремонт и профилактические работы запорных устройств;
- замена электропакетов, внеплановый осмотр электрооборудования.
9.5. Для объективного и справедливого формирования размера платы за потреблённые собственниками ресурсы управляющая компания в отчётный период провела:
- контрольные проверки общедомовых приборов учёта– ежемесячно;
- опломбирование индивидуальных приборов учёта – по заявлениям собственников.
9.6. В целях своевременной оплаты коммунальных услуг, а также услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома проведены следующие мероприятия:
- вынесение устных предупреждений собственникам, имеющих задолженность.
- официальное уведомление собственников, имеющих задолженность за период более 2 месяцев.
- принудительное взыскание с неплательщиков суммы задолженности в судебном порядке.
- отключены квартиры от электро снабжения за долги.
9.7. Список должников из числа собственников и нанимателей за коммунальные услуги:
. Задолженность на 01.12.2014 года составила 142501,31 руб.
№ кв |
Ф.И.О. |
Долг на конец месяца |
3 |
Уткина Г.Н. |
11305,40 |
19 |
Курашвили Т.А. |
17443,76 |
24 |
Кудрявцев А.В. |
11430,59 |
36 |
Чичикайло Ю.В. |
19996,74 |
38 |
Андрианова Т.Ф. |
16337,42 |
44 |
Шарабанова И.А. |
29964,79 |
46 |
Филиппова Н.Р. |
36022,61 |
Итого |
|
142501,31 |
Информационно:
В соответствии с ЖК РФ глава 15 с 01.01.2014 г, Законом Ивановской области от 27.06.2013г. № 51-ОЗ, Постановлением правительства Ивановской области от 30.04.2014г. № 164-п, («Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ивановской области»)
Утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в МКД, за счёт средств собственников помещений в виде обязательных ежемесячных взносов, которая начинает действовать с 01.01.2015г., и рассчитана на тридцать лет.
Определены сроки проведения капитального ремонта, в соответствии с Протоколом № 4, от 20.10.2014 года, Общего собрания собственников помещений МКД № 11, д. Богданиха:
Определение сроков проведения капитального ремонта.
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем:
- электроснабжения – 2022 г.
- теплоснабжения – 2020 г.
- газоснабжения – 2030 г.
- холодного водоснабжения – 2017 г.
- водоотведения – 2015 г.
2. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю – 2019 г.
3. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме:
- Ремонт тех. помещений с установкой металлических дверей – 2043 г.
- Ремонт продухов, приямков и наружных дверей – 2036 г.
- Ремонт отмостки – 2033 г.
4. Утепление и (или) ремонт фасада:
- Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей крупноблочных и крупнопанельных зданий – 2025 г.
- Ремонт и замена окон (в составе общего имущества) – 2049 г.
- Ремонт или замена входных наружных дверей - 2043г.
- Смена оконных отливов – 2044 г.
- Ремонт цоколя – 2041 г.
5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа):
- Общедомовой узел учёта на систему отопления – 2025 г.
- Общедомовой узел учёта на систему холод. водоснабжения – 2023 г.
- Общедомовой узел учёта на систему электроснабжения – 2028 г.
- Общедомовой узел учёта на систему газоснабжения – 2017 г.
6. Ремонт фундамента многоквартирного дома – 2044 г.
7. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы – 2034 г.
Расчётный счёт открыт у Регионального оператора Ивановской области:
- р/с 40604810217000000029, на МКД № 11, д. Богданиха.
- тариф с руб./м2 - 5,0 рублей.
- годовой сбор составляет – 184260,0 руб.
По вопросы текущего ремонта, которые необходимо решать в течении ближайщих 2-3 лет:
-
Косметический ремонт подъездов.
-
Ремонт канализации в подвале дома.
.
С уважением,
Генеральный директор ООО «Управляющая компания «БаСК 1» _______________ А.И. Балыков.
М.п.
«21» марта 2015 г. ( Отчет произведен на территории дома № 11 с 10-00 до 12-00)
<<< Назад